根据哈房地产网站korter的统计数据，4月份，哈萨克斯坦20余个房地产公司最低价格比3月份的平均价格水平上涨了20%以上，其中有6家公司的最低价格下跌20%以上。媒体称，一些新建住宅的价格涨幅达60%以上。房价涨幅的领头羊房产价格增长的领头羊是位于首都努尔苏丹市的佛罗伦萨精英住宅区，由开发商G-Park建设，计划在今年年底前投入使用。该住宅价格在一个月内上涨了近三倍——从每平方米35万坚戈涨至每平方米万坚戈。在价格增长趋势方面排名第二的是紧邻国际汽车站的“Karagaily”小区的经济型住宅区，每平方米价格在一个月内飙升了64%——从14万坚戈涨至23万坚戈。价格增长排名第三的是位于阿特劳州的Keremet精英住宅区（开发商为SaltanatStroyService），其价格在本月内上涨了60%。两栋三层住宅每平米价格从31万坚戈涨到了50万坚戈。哪些地区房价跌了？房价降幅最大的地区是Zhanaozen的MunaishyResidentialComplex（开发商为GrandStroyGroup）。两栋八层楼房价在一个月内下跌54%。新建住宅的价格从3月份的每平方米31.5万坚戈暴跌至4月份的14.5万坚戈。开发商WestWarranty有限公司正在开发中的Batys-2住宅区建造的位于的Baiterek住宅区每平米价格一个月内下跌了41%，降至20万坚戈，在房价降幅中排名第二。前三位中还有两个住宅区价格跌幅相当，阿拉木图住宅区“Atmosfera”和阿克套住宅区“Sultan”，价格跌幅达28%。据房地产网站报道，本月价格下跌的其他新建项目还包括阿拉木图、努尔苏丹、卡拉干达、阿克套和阿克托贝、乌拉尔斯克的部分住宅区。

市场从业者列举了可能影响新建住房价格上涨的几个因素，包括材料和服务价格上涨，以及在美元波动和俄乌局势僵持的背景下，从国外运输建筑材料的物流变得更加有难度，进而推高了成本。

市场人士表示，如果大开发商有充足的在涨价前购入的建材库存储备，则有可能将在建项目的价格维持在原有水平，而没有储备的小开发商以及不法企业则会立即涨价。

专家预测，在新建项目中，所有开发商都将基于建材价格上涨而重新评估建筑成本。哈国住宅房地产市场价格已经连续第三年处于高位状态。年，由于受到新冠疫情影响，房价上涨。年，由于可支取部分养老金购房，住房需求呈爆发式增长，以前所未有的速度推高了房价。年，住宅房地产市场延续了此前动荡的趋势。根据哈国家统计局的数据，3月份，哈国新建住宅的平均价格上涨了5.5%，达到每平方米近41万坚戈，这一数据是至少过去6年中最大价格涨幅。阿特劳(+8.2%)、努尔苏丹(+8%)、科克舍套(+7%)、卡拉干达(+6.5%)和阿拉木图(+5.5%)的新建住宅价格也高于市场平均水平。全哈新建住宅价格年平均涨幅达20.3%。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇